樂陶苑三房套業主減半球 以2,480萬易手 賺1.3倍離場

利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟表示，該行新近促成樂陶苑C座低層08室單位的二手成交，該單位實用面積約1,044方呎，建築面積約1,211方呎，為三房兩廳連一套房設計，外望為大都會繁華市景，業主原叫價約2,530萬元，後減至2,480萬元成交，減價50萬元，減幅約2%，折合實用面積呎價約23,755元，折合建築面積呎價則20,479元。

 

據了解，原業主於2008年1月份，以約1,090萬元購入上述單位，持貨至今，現轉售帳面可獲利約1,390萬元，升值約1.3倍。

 

劉玉麟又指，樂陶苑於本月已錄得2宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約23,750元及21,583元；而屋苑現時於市場上約有4個放盤提供，入場費由2,500萬元起。
 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟先生(Ivan)