溱柏兩房連平台以688萬易手 持貨5年 物業升值逾6成

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)分區經理黃永全透露，市場新近錄得元朗溱柏1座低層連平台單位的二手成交個案，單位實用面積約484方呎，採兩房兩廳設計，另連約348方呎平台，座向東北，外望市景。原業主開價700萬元放售，經議價後減價約12萬元或約1.7%，最後以688萬元獲首置買家承接，折合實用面積呎價約14,215元。

 

據悉，原業主在2013年12月，以約414萬元買入上述單位，持貨約5年，現轉手帳面獲利約274萬元，賺價約66%。

 

黃永全補充，溱柏6月份暫錄2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約12,835元。現時屋苑約有50個單位放售，最低入場價由約480萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)分區經理黃永全先生（Richmond）