司徒拔道47A號本年首宗成交 以6,800萬放售高層三房套

利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟表示，市場新近錄得司徒拔道47A號高層B室單位的二手成交，該單位實用面積約2,039方呎，建築面積約2,300方呎，為三房兩廳連一套房及工人套房設計，露台外享開揚視野，業主原叫價約7,000萬元，後減至6,800萬元成交，減幅約3%，折合實用面積呎價約33,350元，折合建築面積呎價則29,565元。

 

據了解，原業主於2003年5月份，以約1,180萬元購入上述單位，持貨至今，現轉售帳面可獲利約5,620萬元，升值約4.8倍。

 

劉玉麟又指，上述為司徒拔道47A於本月錄得的首宗二手成交個案；對上一宗成交單位為低層A室，於2017年3月以約6,350萬元售出，即相隔1年樓價升幅為7%，而屋苑現時於市場上並沒有放盤提供。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟先生(Ivan)