樂雅苑業主換樓沽貨 高層山景戶 沽552.8萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中透露，市場新近錄得觀塘樂雅苑F座高層3室的一宗二手成交，實用面積約431方呎，建築面積約523方呎，外望開揚山景。原業主想換樓而放售，最終以552.8萬元沽出，折合實用面積呎價約12,826元，建築面積呎價約10,570元。

 

據了解，原業主於2012年12月，以約306.9萬元購入物業。持貨至今，現轉手帳面獲利約245.9萬元，升值約80%。

 

鮑允中補充，樂雅苑5月份錄得8宗成交，平均實用面積呎價約12,565元。現時屋苑約3個買賣盤源提供，單位叫價538萬至600萬元不等。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中先生(Eric)