爾巒兩房減價10萬以670萬沽 持貨4年 業主賺逾5成

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)分區經理黃永全透露，市場新近錄得元朗爾巒菲利堤諾大道6座低層C室的二手成交個案，單位實用面積約471方呎，建築面積約600方呎，採兩房兩廳間隔，座向東北。原業主開價680萬元放售，經議價後減價約10萬元或1.5%，最後以670萬元沽出，折合實用面積呎價約14,225元，建築面積呎價則約11,167元。

 

據悉，原業主在2014年3月，以約436.8萬元買入上述單位，持貨約4年，現轉手帳面獲利約233.2萬元，賺價約53%。

 

黃永全補充，爾巒5月份共錄得4宗二手成交個案，平均成交呎價約12,803元。現時屋苑約有20個單位放售，最低入場價由約700萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)分區經理黃永全先生（Richmond）