采葉庭頂層兩房售656.8萬元 持貨8年 業主賺價近2倍

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)分區經理黃永全透露，該行新近促成元朗采葉庭6座頂層單位的二手成交個案，實用面積約460方呎，建築面積約609方呎，為兩房兩廳間隔，座向南。原業主開價660萬元放售，近日獲首置客微議價承接，單位最後減價3.2萬元或約不足1%，以656.8萬元沽出，折合實用面積呎價約14,278元，建築面積呎價約10,785元。

 

據悉，原業主在2010年6月，以約226萬元買入上述單位，持貨約8年，現轉手帳面獲利約430.8萬元，賺價約1.9倍。

 

黃永全補充，采葉庭5月份共錄得4宗二手成交個案，平均成交呎價約13,676元。現時屋苑約有15個單位放售，最低入場價由約620萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)分區經理黃永全先生（Richmond）