曉峰灣畔內園兩房零議價725萬沽 SSD鬆綁業主賺逾5成

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場新近錄得馬鞍山曉峰灣畔5座低高層F室的二手成交，單位實用面積約482方呎，建築面積約640方呎，採兩房兩廳間隔，外望可享內園景觀。業主以725萬元放售，近日成功獲買家零議價承接，折合實用面積呎價約15,041元，建築面積呎價約11,328元。

 

據了解，原業主於2014年12月，以約480萬元購入單位，持貨滿3年，SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約245萬元，賺價約51%。

 

彭嘉豪續指，曉峰灣畔於上月共錄得8宗二手成交個案，平均實用面積呎價約13,030元。屋苑現時約有24個買賣盤提供，當中兩房戶「入場價」由720起，而三房戶則由約860萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪先生(Freddy)