原築極罕特色戶1,800萬沽 東南四房連天台 全屋苑僅3伙

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)分區經理黃永全透露，該行最新促成元朗原築1座頂層連天台特色戶的二手成交個案，單位實用面積約1,251方呎，建築面積約1,573方呎，採四房一套連士多房及工人房套間隔，另連1,014方呎天台，座向東南。原業主開價1,850萬元放售，經議價後減價約50萬元或2.7%，最後以1,800萬元沽出，折合實用面積呎價約14,388元，建築面積呎價約11,443元。黃永全表示，是次成交單位屬屋苑罕有特色戶，內置樓梯上天台，全屋苑只有7伙向南特色戶，當中四房設計更只得3伙，可謂非常珍貴。

 

據悉，原業主在2009年11月，以約865.2萬元買入上述單位，持貨約9年，現轉手帳面獲利約934.8萬元，賺價約1倍。

 

黃永全補充，原築5月份共錄得5宗二手成交個案，平均成交呎價約12,669元。現時屋苑約有15個單位放售，最低入場價由約618萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)分區經理黃永全先生（Richmond）