| 上世紀九十年代初期，筆者認識一位投資者，當時他的身份是一位炒家；當然，這位炒家有正當的職業，並非全職炒家。這名投資者入市無數，經歷過樓市多次的高低起跌，至今依然屹立不倒，已然是城中一位有名的富豪。 回憶這名投資者當年在樓市的第一桶金是如何賺取回來呢？他多年不斷努力工作之後，累積了一些財富，當其時這筆資金應該可以入市購買一個小型單位，但是他沒有這樣做，而是和幾名親屬合資購買一個豪宅的大單位。在同一屋簷下共同居住幾年，等待樓價上升，然後沽出分配資金，用槓桿的原理，賺取了人生的第一桶金。 幾年前，筆者亦有一位朋友，手持資金，但是仍未夠資格入市購買住宅單位，當其時筆者提議他利用手上資金，購買車位作為收租保值，同時等待車位升值，到時候再加上累積的資金，就有機會成為業主。這句說話，當然成功兌現，今天車位的升值幅度，已足夠筆者的朋友購買一個小型單位。 窮則變變則通 最近，筆者路經銅鑼灣，見到崇光百貨人山人海，原來該公司正進行一年一度的大減價，萬人空巷的場面媲美維園年宵花市，當中有很多是內地自由行的買家。路過的途人，舉步維艱，怨聲沸騰，但是，他們有否回想幾年前「佔中」之後的後遺症？當時零售業水靜鵝飛，蕭條淡靜。所以凡事有利有弊，只要大家懂得轉換角度，就會有不一樣的看法和應對方案，亦是「窮則變，變則通」的道理。 同樣地，今天已經入市的買家， 當然期望樓價繼續上升， 但仍未入市的買家， 或者仍未有能力可以入市的市民， 就會抱怨樓價不斷上升。筆者仍然是那句說話， 抱怨是無補於事， 香港是資本主義的市場， 真正能夠幫到自己的， 唯有靠自己努力， 謹記「窮則變，變則通」。
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靈活變通曲線入市
2018年05月31日
