利嘉閣：樓價創史上最長破頂紀錄

利嘉閣地產研究部主管陳海潮回應差估署樓價指數時指出，樓價連升25個月，持續刷新史上最長升浪；至於連續18個月「破頂」，更是差估署有紀錄以來的最長連環「破頂」之旅。翻查資料，之前一次最長「破頂」時期乃2014年4月至2015年9月期間的18個月升浪，之中曾出現過連續17個月破頂的情況，該紀錄一直保持至今終被打破。

陳海潮又稱，因應5月份再次誕生地王，市場對後市看法維持樂觀，預期樓價升浪及連環破頂的情況將會持續；即使下半年本港有機會跟隨美國加息，惟暫時料難阻大市升勢，最多只是升幅略為放緩。

相應利嘉閣4月份統計之全港50個指標屋苑的加權平均實用呎價亦按月錄得1.6%的升幅，報14,609元，再創新高。全港三區樓價之中，4月份繼續全線迭創歷史新高，當中以港島區表現最凌厲，8個指標屋苑的加權平均實用呎價單月升3.6%，報18,006元，為首度突破萬八元的大關。九龍區21個指標屋苑平均實用呎價報15,780元，按月升1.3%。至於新界區21個屋苑的平均實用呎價單月亦升1.2%，報12,440元。

陳氏相信，新地王效應帶動下，買家積極追價入市，預期5月份指標屋苑樓價仍會錄得介乎1%至2%的升幅。

發稿：利嘉閣地產資料研究部