尚悅中層兩房638萬易手 今月累錄12宗成交 呎均14,397元

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)分區經理黃永全透露，該行最新促成元朗尚悅8座中層B室的二手成交個案，實用面積約440方呎，建築面積約598方呎，為兩房兩廳間隔，座向東南。原業主開價650萬元放售，近日獲首置客議價12萬元或約1.8%後，以638萬元承接，折合實用面積呎價約14,500元，建築面積呎價約10,669元。

 

據悉，原業主在2012年10月，以約416.4萬元買入上述單位，持貨約6年，現轉手帳面獲利約221.6萬元，賺價約53%。

 

黃永全補充，尚悅5月份共錄得12宗二手成交個案，平均成交呎價約14,397元。現時屋苑約有50個單位放售，最低入場價由約530萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)分區經理黃永全先生（Richmond）