海逸豪園自製相連戶售2,575萬元 三房兩套 外享開揚景觀

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行(A組)聯席董事余美寶透露，該行最新促成紅磡海逸豪園7座低層E及F室相連單位的二手成交，單位合共實用面積約1,481方呎，建築面積約1,852方呎，業主將單位改作三房兩套連工人房間隔，外望可享開揚樓景。單位原開價約2,680萬元放售，近日獲外區租客議價承接，最終單位減價約105萬元或約3.9%，以2,575萬元易手，折合實用面積呎價約17,387元，建築面積呎價約13,904元。

 

據悉，一對夫婦業主分別在2011年3月及2012年3月，分別以約1,008萬元及625萬元買入上述兩個單位，自製逾千呎相連戶，持貨至今，現轉手帳面獲利約942萬元，單位升值約58%。

 

余美寶補充，5月份海逸豪園共錄13宗二手成交，平均實用面積呎價約20,145元。屋苑現時約有150個買賣盤提供，兩房單位「入場費」由約980萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行(A組)聯席董事余美寶小姐(Mable)

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