尋求資產增值助入市

面對高企的樓價，要入市的確不容易，但綜觀市場上總會有人可以找到各種不同的投資渠道，從而為自己的資產增值，然後逐步達成置業的目標，當中講求的就是魄力、膽識及能否抓緊機遇。正面積極的思考及負面消極的想法，對事情的發展可以是180度截然不同的結果，所以一事兩面，只要換個角度，心態甚或做法也會不一樣。

前幾年，筆者有一位朋友因為置業的問題而懊惱非常，事緣他手持的資金不足以購入一個住宅單位。當時筆者建議他改為購入車位作投資保值，待車位升值，加上多累積的資金，就有上車的機會。受惠於車位的可觀升幅，最後這位朋友當然成功晉身業主行列。

再舉一例，筆者在九十年代初期認識一位投資者，當時他有正職，炒賣投資只是他的副業。這些年來他身經百戰，入市無數，走過樓市高低跌宕，至今依然屹立不倒，並已成為城中有名的富豪。

讀者也許好奇，到底這名兼職炒家當年是如何在樓市賺到第一桶金呢？剛開始時，他也是靠多年來努力工作，累積了一些資本，本可利用這筆資金買入一個小型單位，但他沒有這樣做。反之，他利用槓桿原理，與數名親屬合資購買一個豪宅大單位，與親人同一屋簷下共住幾年後，待樓價有可觀升幅，便沽出分配資金，如此造就了自己人生中的第一桶金。

筆者認為，任何時代置業都有其困難，從上述例子可見，要入市置業，靠的是靈活變通及積極努力，不怕麻煩，不怕用腦，比別人多走一步；因為既然你無法掌控樓價，你便得調整心態，再參考其他成功置業者的經驗，運用投資智慧幫助自己入市，才有機會完成置業夢想。

【刊於2018年5月30日  睇樓王專欄】