水藍‧天岸三房套1,055萬易手 08年業主賺近6球

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行高級經理劉景駿表示，市場最新錄得東涌水藍‧天岸3座高層D室單位的二手成交個案，實用面積約749方呎，建築面積約980方呎，採三房套兩廳間隔，座向東北。單位約於2個月放售，原叫價1,100萬元，近日獲買家議價約45萬元或約4%，最終以1,055萬元易手，折合實用面積呎價約14,085元，建築面積呎價則約10,765元。

 

據了解，原業主於2008年8月，以約465萬元購入上述單位，持貨10年，現帳面獲利約590萬元，物業價值升幅約1.3倍。

 

劉景駿又指，水藍‧天岸今月暫錄得3宗成交個案，平均實用面積呎價約15,000元。屋苑目前約50個單位放售，單位「入場費」由約800萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行高級經理劉景駿先生(Edward)