名門中層開揚戶售2,300萬 三房套業主易手賺逾600萬

利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟表示，市場新近錄得跑馬地名門5座中層D室單位的二手成交，該單位實用面積約871方呎，建築面積約1,176方呎，為三房兩廳連一套房及工人套房設計，享開揚視野，業主原叫價約2,400萬元，後減至2,300萬元成交，減價達100萬元，減幅逾4%，折合實用面積呎價約26,406元，折合建築面積呎價則19,558元。

 

據了解，原業主於2005年6月份，以約1,625.3萬元購入上述單位，持貨至今，現轉售帳面可獲利約674.7萬元，升值約42%。

 

劉玉麟又指，名門於本月暫錄得約2宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約26,356元及19,315元；而屋苑現時於市場上約有28個放盤提供，最低入場費由2,000萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟先生(Ivan)