海典灣開揚兩房800萬元易手 04年低價入市 業主賺近6球離場

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場最新錄得馬鞍山海典灣2座中層E室單位一宗二手成交，單位實用面積約476方呎，建築面積約655方呎，採兩房兩廳間隔，外望可享開揚園林景致。單位約於5月中開始放盤，叫價800萬元，近日成功獲買家零議價承接，折合實用面積呎價約16,807元，建築面積呎價約12,214元。

 

據悉，業主於在2004年10月，以約219.5萬元買入單位，持貨約13年，現轉手帳面獲利約580.5萬元，賺價約2.6倍。

 

劉鵬昌補充，5月份海典灣暫錄4宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約17,190元及12,748元。現時屋苑約有15個放盤單位提供，屋苑最低「入場價」由約768萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌先生（Keith）