陽明山莊劈價逾千萬沽貨 三套房獲買家以6,800萬承接

利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉透露，市場新近錄得陽明山莊11座中層67室單位的二手成交，單位實用面積約2,049方呎，建築面積約2,541方呎，為三房兩廳連三套房及工人套房間隔，外望可享翠綠山巒景致。業主原叫價7,900萬元，在大減約1,100萬元後，獲買家斥資6,800萬元購入，減幅高近14%，折合實用面積呎價約33,187元，建築面積呎價約26,761元。

 

據悉，單位原業主於2017年9月，透過公司股權轉讓形式，以約5,800萬元購入，現再轉售，帳面可獲利約1,000萬元，升幅約17%。

 

梁志偉補充，陽明山莊於本月份已暫錄得約4宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約34,000元及26,000元。而現時屋苑約有39個單位提供放盤，最低入場費由2,450萬元起。

 

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利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉先生（Elton）

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