渣甸山花園大廈業主持貨半世紀 見樓市向好 割愛以1,800萬沽出

利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟表示，市場新近錄得跑馬地渣甸山花園大廈B座高層02室單位的二手成交，該單位實用面積約792方呎，為三房兩廳連一套房設計，享開揚視野，業主原叫價約2,200萬元，後減至1,800萬元成交，減價高達400萬元，減幅為18%，折合實用面積呎價約22,727元。

 

據了解，原業主早於1962年3月份，以約4.7萬元購入上述單位，有見現時樓價節節上升，在持貨高達56年下轉售，現帳面獲利約1,795.3萬元。

 

劉玉麟又指，渣甸山花園大廈於本月暫錄得約2宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約22,740元及15,000元；而屋苑現時於市場上並沒有放盤提供。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟先生(Ivan)

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