名城在大熱旺市中錄低水成交 三房套沽1,350萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍站分行市務經理古向嘉透露，市場新近錄得大圍名城的一宗二手成交個案，單位為1期1座中層SB室，實用面積約785方呎，建築面積約1,030方呎，為三房一套連士多房間隔，外望金山景觀。原業主開價1,380萬元，經議價後減價30萬或約2%，以1,350萬元出售單位，低於市價約5%，折合實用面積呎價約17,197元，建築面積呎價約13,107元。

 

據悉，原業主在2013年3月，以約850萬元買入上述單位，持貨至今，現轉手帳面獲利約500萬元，單位價值升幅約59%。

 

古向嘉補充，5月份至今名城暫錄約7宗二手成交，平均實用面積呎價約18,500元。屋苑現時約有20個買賣盤提供，「入場費」由約1,200萬元起，同類型戶則由1,420萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍站分行市務經理古向嘉先生(Keta)