三月份427伙私宅竣工 按月減少13% 大型項目欠奉 首季落成量僅佔預測7%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，由於今年首季的私宅竣工項目規模較細，導致落成量數字僅佔差估署預計全年18,130伙的7%，但預計下半年仍有多個近千伙的大型樓盤竣工，全年仍可望達到預測。根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，三月份全港共有6個私人住宅項目，合共427個單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較二月份的488伙減少13%；至於今年首季則有1,259伙私宅落成，較去年同期4,370伙按年大減71%，並為三年同期新低。 

資料顯示，三月份本港共有6個私宅項目正式落成。當中包括九肚山「澐灃」，項目涉及158個單位；其次為長沙灣「尚都」，涉及單位伙數157個；至於其餘項目包括北角康福臺3號(37伙)、九龍城太子道西420至422號(33伙)、洪水橋丹桂村項目﹙DD 124 Lot 4303)(24伙)及旺角煙廠街4號(18伙)(詳見表一)。 

按地區劃分，今年首季以新界區的落成私宅單位數量最多，該區共有6個項目落成，涉及單位總數670伙，佔同期整體私宅落成量約53.2%；九龍區則有4個項目落成，涉及單位總數369伙，佔整體約29.3%；至於港島區同樣有4個項目落成，涉及單位總數220伙，佔同期整體約17.5%。 

陳海潮預期，今年內仍有不少焦點項目可望竣工，當中包括紅磡「環海‧東岸」(1,008伙)、荃灣「柏傲灣」(983伙)、「海之戀」(970伙)、將軍澳「MONTEREY」(926伙)、「海翩滙」(857伙)、啟德「嘉匯」(900伙)、「天寰」(822伙)、筲箕灣「形薈」(650伙)、北角「FLEUR PAVILIA」(611伙)等，再加上其他中小型項目，相信全年最終可達差估署預測的18,130伙，更有機會挑戰1.9萬伙，勢創十四年以來新高。

發稿：利嘉閣地產資料研究部