海柏花園平均實呎逾17,000元 海景兩房戶 700萬元出售

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，該行新近促成馬鞍山海柏花園的二手成交，單位為4座中層G室單位，實用面積約412方呎，建築面積約561方呎，採兩房兩廳間隔，外望可享吐露港美景。業主叫價720萬元，及後減價20萬，以700萬元出售物業，折合實用面積呎價約16,990元，建築面積呎價約12,478元。

 

據了解，原業主於2011年6月，以約390萬元購入單位，持貨約7年，現帳面獲利約310萬元，賺價約79%。

 

彭嘉豪續指，海柏花園於本月至今暫錄約3宗二手成交個案，平均實用面積呎價約17,086元。屋苑現時約有33個買賣盤提供，「入場價」由700萬元起，為兩房戶。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪先生(Freddy)