明珠華軒錄今月首宗成交 高層兩房590萬獲承接自用

利嘉閣地產皇牌屋苑御皇庭分行分區董事周雪雯表示，該行最新促成上水明珠華軒高層C室單位的二手成交，實用面積約432方呎，建築面積約667方呎，為兩房兩廳間隔，外望市景。原業主約於4月中開始放售，原叫價598萬，經議價後微減約8萬元或約1.3%，單位最終以590萬元獲買家購入自住，折合實用面積呎價約13,657元，建築面積呎價約8,846元。

 

據了解，原業主於2015年6月份，以約420萬元購入上述單位，持貨3年，SSD鬆綁即轉售，現帳面獲利約170萬元，升幅約40%。

 

周雪雯又指，上述為明珠華軒5月份至今首宗的二手成交。現時屋苑有約4個放盤提供，單位最低放盤價由610萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑御皇庭分行分區董事周雪雯小姐(Emily)