御豪山莊兩房570萬元易手 SSD鬆綁業主勁賺逾7成

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)分區經理黃永全透露，該行最新促成元朗御豪山莊8座低層D室的二手成交個案，實用面積約487方呎，建築面積約653方呎，為兩房兩廳間隔，座向西北。原業主開價599萬元放售，近日獲首置客議價29萬元或4.8%後承接，單位最終以570萬元易手，折合實用面積呎價約11,704元，建築面積呎價則約8,729元。

 

據悉，原業主在2014年9月，以約330萬元買入上述單位，持貨滿3年，SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約240萬元，賺價約73%。

 

黃永全補充，御豪山莊5月份暫錄4宗二手成交個案，平均實用面積呎價約11,343元。現時屋苑約有10個單位放售，最低入場價由約580萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)分區經理黃永全先生（Richmond）