粉嶺低密度住宅華慧園受青睞 複式連天台戶以965萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心一行首席聯席董事黃靜顏透露，該行新近促成粉嶺華慧園7座複式單位連天台的二手買賣成交，實用面積約1,109方呎，建築面積約1,264方呎，為三房兩廳連一套房間隔，附有天台，外望可享開揚園林景色。單位原叫價1,050萬元，議價後減至965萬元獲換樓客承接，減幅高達8%，折合實用面積呎價約8,702元，而建築面積呎價則約7,634元。

 

據悉，原業主在2002年3月，以約300萬元買入上述單位，現轉手帳面可獲利約665萬元，升幅約2.2倍。

 

黃靜顏補充，華慧園為低密度住宅，因附近環境清靜，一直廣受實力用家歡迎，而上述為該屋苑於本月錄得的首宗成交；現時該屋苑約有6個買賣盤提供，「入場費」由約1,000萬元起，面積為1,073方呎。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心一行首席聯席董事黃靜顏小姐（Yen）