翠擁華庭三房套930萬元沽 SSD鬆綁業主賺約1球

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場新近錄得馬鞍山翠擁華庭7座高層A室單位一宗二手成交，單位實用面積約757方呎，建築面積約984方呎，採三房套連士多房間隔，座向西北，外望可享開揚園林景致。單位約於5月初開始放盤，原以950萬元連租約放售，近日獲買家議價20萬元或2.1%後承接，單位最後以930萬元沽出，折合實用面積呎價約12,285元，建築面積呎價約9,451元。

 

據悉，業主於在2015年4月，以約832萬元買入單位，持貨3年，SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約98萬元，賺價約12%。

 

劉鵬昌補充，5月份翠擁華庭暫錄9宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約13,449元及10,443元。現時屋苑約有35個放盤單位提供，屋苑最低「入場價」由約600萬元起，而同類型單位則由約950萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌先生（Keith）