投資客斥1,180萬購海逸豪園兩房 04年低價入市 業主賺近9球

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行(A組)聯席董事余美寶透露，該行新近促成紅磡海逸豪園15座低層G室一宗二手成交，實用面積約560方呎，建築面積約702方呎，為兩房兩廳間隔，座向西北，外望可享翠綠內園景。單位開價約1,230萬元放售，近日獲區內業主議價承接，用作投資收租之用，最終單位減價約50萬元或約4%，以1,180萬元易手，折合實用面積呎價約21,071元，建築面積呎價約16,809元。

 

據悉，原業主在2004年2月，以約281萬元買入上述單位，持貨14年，現轉手帳面獲利約899萬元，單位升值約3.2倍。

 

余美寶補充，5月份海逸豪園暫錄6宗二手成交，平均實用面積呎價約21,424元。屋苑現時約有150個買賣盤提供，單位「入場費」由約980萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行(A組)聯席董事余美寶小姐(Mable)