東環無睇樓一房反價15萬成交 區內客轉租為買斥585萬入市

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行高級經理劉景駿表示，該行最新促成東涌東環3A座中層08室單位的二手成交個案，實用面積約378方呎，採一房連書房間隔，外望內園景。單位原叫價570萬元，近日提價至585萬元，加幅約15萬元或約2.6%，獲區內租客在無樓睇情況下承接自用，折合實用面積呎價約15,476元。

 

據了解，原業主於2015年1月，以約391.2萬元購入上述單位，持貨滿3年，SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約193.8萬元，物業價值升幅約50%。

 

劉景駿又指，東環今月暫錄得11宗成交個案，平均實用面積呎價約14,529元。屋苑目前約80個單位放售，單位「入場費」由約750萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行高級經理劉景駿先生(Edward)