南灣放售5年終反價成交 千呎海景雙房套售5,500萬

利嘉閣地產皇牌屋苑西南中環分行(A組)助理分區經理鄭敬曦透露，市場新近錄得鴨脷洲南灣2座低層B室單位的二手成交個案，單位實用面積約1,717方呎，建築面積約2,268方呎，採兩房兩套連工人房套設計，外望可享開揚海景。原業主約於5年前開始放盤，原叫價5,280萬元，至近日終獲買家承接，單位最後反價220萬元或約4.2%，最終成功以5,500萬元易手，折合實用面積呎價約32,033元，建築面積呎價約24,250元。

 

據悉，原業主在2011年6月，以約5,139.6萬元買入上述單位，持貨7年，現帳面獲利約360.4萬元，賺價約7%。

 

鄭敬曦補充，5月份南灣暫錄得2宗成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約29,155元及22,203元。現時屋苑約有140個單位放售，單位最低「入場費」由約900萬元起。

 

發稿人：利嘉閣地產企業傳訊部劉貞慧小姐（Kenxi）

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利嘉閣地產皇牌屋苑西南中環分行(A組)助理分區經理鄭敬曦先生（King）