禮頓山馬場景頂層呎價逾4萬 兩房單位以3,850萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟表示，市場新近錄得跑馬地禮頓山9座頂層一個單位的二手成交，實用面積約922方呎，建築面積約1,206方呎，為兩房一套連工人套房設計，外望為馬場景致，視野開揚。單位原叫價3,900萬元，微減50萬元後即獲實力買家承接，成交價為3,850萬元，折合實用面積呎價約41,757元，折合建築面積呎價則31,924元。

 

據了解，原業主於2010年2月份，以約2,350萬元購入上述單位，持貨至今，現轉售帳面可獲利約1,500萬元，升值約64%。

 

劉玉麟又指，上述為禮頓山於本月錄得的首宗二手成交個案；而現時市場上約有9個放盤提供，叫價為3,600萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟先生(Ivan)