山村大廈市場僅餘一個放盤 最新錄得三房套1,610萬成交

利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟表示，市場新近錄得跑馬地山村大廈中層B室單位的二手成交，實用面積約805方呎，建築面積約1,100方呎，為三房兩廳連一套房設計，外望為開揚景致。單位原叫價1,700萬元，議價後減至1,610萬成交，減幅逾5%，折合實用面積呎價約20,000元，折合建築面積呎價則14,636元。

 

據了解，原業主於2013年8月份，以約1,250萬元購入上述單位，持貨至今，現轉售帳面可獲利約360萬元，升值近三成。

 

劉玉麟又指，上述為山村大廈於本月錄得的首宗二手成交個案；而現時市場上只有1個放盤提供，叫價為780萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟先生(Ivan)