淘大花園兩房低水約4%沽出 千禧年至今物業升值逾3倍

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中透露，市場新近錄得九龍灣淘大花園L座中層2室的一宗二手成交，實用面積約356方呎，建築面積約480方呎，採兩房兩廳間隔。原業主叫價600萬元，經議價後微減5萬，以595萬元易主，低於市價約25萬或約4%，折合實用面積呎價約16,713元，建築面積呎價約12,396元。

 

據了解，原業主於2000年4月，以約144.8萬元購入物業。持貨至今，現轉手帳面獲利約450.2萬元，升值逾3倍。

 

鮑允中補充，淘大花園於5月份至今暫錄約4宗成交，平均實用面積呎價約16,003元。現時屋苑約70個買賣盤源提供，單位叫價540萬至816萬元不等。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中先生(Eric)