凱琴居四房連車位售1,573萬 持貨9年 物業升值近1.2倍

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場新近錄得西貢帝琴灣凱琴居3座低層B室單位一宗二手成交，單位實用面積約1,372方呎，建築面積約1,612方呎，採四房套連工人房套間隔，座向東南，外望可享園林景致。單位原以1,600萬元連一車位放售，近日獲買家微議價27萬元或1.7%後承接，單位最後以1,573萬元沽出，折合實用面積呎價約11,465元，建築面積呎價約9,758元。

 

據悉，業主於在2009年5月，以約705萬元買入單位，持貨約9年，現轉手帳面獲利約868萬元，賺價約1.2倍。

 

劉鵬昌補充，5月份凱琴居暫錄3宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約12,745元及10,480元。現時屋苑約有30個放盤單位提供，屋苑最低「入場價」由約1,348萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌先生（Keith）