上水奕翠園成交價屢破頂 高層三房套以新高1,090萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺牽晴間分行助理分區經理林偉明透露，該行新近再度促成上水奕翠園的破頂新高成交，該單位為5座高層A室，實用面積約1,022方呎，建築面積約1,179方呎，為三房一套間隔，外望開揚山景。買家為外區換樓客，獲減10萬元後，即以1,090萬元連一車位承接，折合實用面積呎價約10,665元，建築面積呎價則約9,245元，成交價創屋苑新高；而對上一宗破頂成交亦由該行促成，單位為2座高層A室，成交價1,080萬元。

 

據悉，原業主在1996年1月，以約393.5萬元買入上述單位，持貨至今轉手帳面獲利約696.5萬元，物業價值升幅約1.8倍。

 

林偉明補充，上述為奕翠園於本月錄得的首宗二手成交，現時屋苑約有30個買賣盤提供，單位「入場費」由約950萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺牽晴間分行助理分區經理林偉明先生（Ken）