藍塘別墅三房套大減2球易手 減幅12% 市售1,480萬

利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟表示，市場新近錄得跑馬地藍塘別墅H座高層單位的二手成交，實用面積約920方呎，建築面積約1,150方呎，為三房兩廳連一套房設計，外望開揚市景，業主原叫價約1,680萬元，議價後獲大減約200萬，減幅高近12%，成交價為1,480萬元，折合實用面積呎價約16,087元，折合建築面積呎價則12,870元。

 

據了解，原業主於2007年12月份，以約888萬元購入上述單位，持貨至今，現轉售帳面可獲利約592萬元，升值約67%。

 

劉玉麟又指，上述為藍塘別墅於本月錄得的首宗二手成交個案；而現時市場上約有3個放盤提供，單位最平叫價為1,628萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟先生(Ivan)