瓏璽放售近一年終成功零議價沽 開揚三房套2,100萬獲承接

利嘉閣地產皇牌屋苑海桃灣分行經理史家樑透露，市場新近錄得奧運站瓏璽8座低層D室單位的二手成交，實用面積約995方呎，建築面積約1,272方呎，採三房套連工人房套及士多房設計，外望可享開揚景觀。單位早於去年7月起開始放售，開價約2,100萬元，放售近一年，至近日終成功獲買家零議價承接，折合實用面積呎價約21,106元，建築面積呎價約16,509元。

 

據了解，原業主於2011年7月，以約1,417.7萬元買入單位，持貨多年，現轉手帳面獲利約682.3萬元，物業升值約48%。

 

史家樑補充，瓏璽5月份至今暫錄2宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約22,581元及17,800元。屋苑現時約有105個單位放盤，兩房單位「入場費」由約1,550萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑海桃灣分行經理史家樑先生(Andy)