上林錄本月首宗成交 高層三房套以3,500萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟表示，市場新近錄得跑馬地上林2座高層C室單位的二手成交，實用面積約1,003方呎，建築面積約1,349方呎，為三房兩廳連一套房及工人套房設計，外望開揚市景，獲買家在零議價空間下，以約3,500萬元承接，折合實用面積呎價約34,895元，折合建築面積呎價則25,945元。

 

據了解，原業主於2010年3月份，以約2,293.3萬元購入上述單位，持貨至今，現轉售帳面可獲利約1,206.7萬元，升值約53%。

 

劉玉麟又指，上述為上林於市場最新錄得的二手成交個案；而現時市場上約有14個放盤提供，單位最平叫價為2,200萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟先生(Ivan)