上水中心放匙即日賣出 中層兩房510萬獲用家承接

利嘉閣地產皇牌屋苑花都廣場分行助理分區經理黃啓立透露，該行最新促成上水中心1座中層E室單位的二手成交個案，單位實用面積約351方呎，建築面積約465方呎，為兩房兩廳間隔，外望可享園林景觀。原業主約於4月初開始放盤，原叫價530萬元，唯當時不設睇樓，至近日放匙，即日獲用家議價20萬元承接，減幅約3.8%，單位最後以510萬元易手，折合實用面積呎價約14,530元，而建築面積呎價則約10,968元。

 

據悉，業主於在2014年4月，以約320萬元買入上述單位，持貨4年，現轉手帳面獲利約190萬元，賺價約59%。

 

黃啓立補充，5月份上水中心暫錄2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約15,714元。現時屋苑約有63個放盤提供，單位最低「入場價」由約510萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑花都廣場分行助理分區經理黃啓立先生（Paul）