尚巒中層一房850萬易手 業主持貨6年 賺價約2球

利嘉閣地產皇牌屋苑英皇道分行經理馮佩芳指出，該行新近促成大坑尚巒中層F室的成交個案，單位實用面積約398方呎，建築面積約543方呎，採一房兩廳設計，座向東南，外望開揚景。單位原叫價880萬元放售，至近日獲投資客以850萬元承接，減價30萬元或約3.4%，折合實用面積呎價約21,357元，建築面積呎價約15,654元。

 

據了解，原業主於2012年6月，以約673.8萬元購入上述單位，持貨約6年，現轉手帳面獲利約176.2萬元，賺價約26%。

 

馮佩芳補充，尚巒5月份暫錄4宗二手成交個案，平均實用面積呎約25,000元。屋苑現時僅餘14個放盤，單位入場價由688萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑英皇道分行經理馮佩芳(Jazzy)