天宇海三房套減20萬沽出 實用797 呎造13,802元

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場最新錄得馬鞍山天宇海的二手成交，單位為5A座高層B室單位，實用面積約797方呎，建築面積約1,042方呎，採三房套連工人套房間隔，外望可享開揚海景。業主叫價1,120萬元，及後減價20萬，以1,100萬元出售物業，折合實用面積呎價約13,802元，建築面積呎價約10,557元。

 

據了解，原業主於2010年10月，以約679.9萬元購入單位，持貨約8年，現帳面獲利約420.1萬元，賺價約62%。

 

彭嘉豪續指，天宇海於上月錄得4宗二手成交個案，平均實用面積呎價約14,038元。屋苑現時約有130個買賣盤提供，當中三房戶「入場價」由930萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪先生(Freddy)