沙田第一城大則沽1,250萬元 實呎819 呎造15,263元

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍站分行高級經理黃萬盛表示，該行近日促成沙田第一城6座極高層A室一個單位的二手成交，實用面積約819方呎，建築面積約980方呎，為三房套連工人套房間隔，座向東南，外望內園景觀。業主開價1,350萬元，及減價100萬或約7%，以1,250萬元出售單位，折合實用面積呎價約15,263元，建築面積呎價約12,755元。

 

據了解，原業主於2012年8月，以約715萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約535萬元，升值約75%。

 

黃萬盛又指，沙田第一城於5月份至今暫錄上述首宗二手買賣個案。現時屋苑約有4個同類型單位放盤，同類型戶「入場價」則由1,300萬元起。
 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍站分行高級經理黃萬盛先生(Bob)