美城苑兩房沽600萬元 97年業主沽貨 僅賺逾1倍

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍站分行市務經理古向嘉透露，市場新近錄得大圍美城苑的一宗二手成交個案，單位為C座中層13室的，實用面積約490方呎，建築面積約692方呎，為兩房間隔，外望開揚山景。業主開價620萬，及後減價20萬或約3%，以600萬元出售單位，折合實用面積呎價約12,245元，建築面積呎價約8,671元。

 

據悉，原業主在1997年7月，以約260萬元買入上述單位，持貨至今，現轉手帳面獲利約340萬元，單位價值升幅逾1倍。

 

古向嘉補充，4月份至今美城苑暫錄約2宗二手成交，平均實用面積呎價約14,000元。屋苑現時約有2個買賣盤提供，「入場費」由約510萬元起。

 

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利嘉閣地產皇牌屋苑大圍站分行市務經理古向嘉先生(Keta)

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