金山花園買賣雙方協議減1球 低層兩房套以2,200萬售出

利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟表示，市場新近錄得跑馬地金山花園A座低層01室單位的二手成交，實用面積約959方呎，建築面積約1,116方呎，為兩房兩廳連一套房設計，外望為內園景色。單以原以2,300萬元放盤，買賣雙方經數口議價後，終以2,200萬元成交，減幅逾4%，折合實用面積呎價約22,941元，折合建築面積呎價則約19,713元。

據了解，原業主於2007年5月份，以約850萬元購入上述單位，現轉售帳面可獲利約1,350萬元，升值約1.6倍。

劉玉麟又指，上述為金山花園於本月份的首宗二手成交個案，而屋苑現時只有3個單位放盤，最低叫價為2,300萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟先生(Ivan)

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