新港城高層兩房售628萬 持貨7年 物業升值1.4倍

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場新近錄得馬鞍山新港城P座高層4室單位一宗二手成交，單位實用面積約361方呎，建築面積約486方呎，採兩房兩廳間隔，外望可享開揚園林景致。單位約於本月中開始放售，原叫價630萬元，近日獲買家微議價後承接，單位最後減價2萬元，以628萬元沽出，折合實用面積呎價約17,396元，建築面積呎價約12,922元。

據悉，業主於在2011年2月，以約259萬元買入單位，持貨約7年，現轉手帳面獲利約369萬元，賺價約1.4倍。

劉鵬昌補充，4月份新港城暫錄9宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約15,547元及11,561元。現時屋苑約有70個放盤單位提供，屋苑最低「入場價」由約560萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌先生（Keith）

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