薈點開放式不足一月賣貴逾20萬 開揚高層戶售472萬

利嘉閣地產皇牌屋苑維港星岸分行助理分區經理陳維進表示，市場新近錄得紅磡薈點高層D室單位的二手成交個案，實用面積約241方呎，建築面積約367方呎，採開放式連露台設計，外望可享開揚景。業主約於去年8月起開始放盤，原開價498萬元出售，至近日獲買家議價承接，單位最後減價26萬元或約5.2%，以472萬元易手，折合實用面積呎價約19,585元，建築面積呎價則約12,861元。陳維進指，此單位較月初實呎237方呎的開放式戶賣貴24萬，呎價亦貴逾3%。

據了解，原業主約於2014年5月，以約413萬元購入上述單位，持貨滿3年，SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約59萬元，物業升值約14%。

陳維進指，4月份薈點暫錄2宗成交個案，平均實用面積呎價約19,244元。現時屋苑放盤僅餘約2個，單位最低「入場價」由470萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑維港星岸分行助理分區經理陳維進先生(Justin)

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