欣盛苑三房綠表價售378萬元 2012年業主賺價1.5倍

利嘉閣地產皇牌屋苑花都廣場分行助理分區經理黃啓立透露，市場新近錄得粉嶺欣盛苑F座低層6室單位的二手成交個案，單位實用面積約554方呎，建築面積約710方呎，為三房兩廳間隔，外望可享園林景觀。原業主約於去年10月中起開始放盤，於綠表市場叫價400萬元放售，至近日獲買家議價22萬元或約5.5%後，以378萬元承接，折合實用面積呎價約6,823元，而建築面積呎價則約5,324元。

據悉，業主於在2012年2月，以約150萬元買入上述單位，持貨多年，現轉手帳面獲利約228萬元，賺價約1.5倍。

黃啓立補充，4月份欣盛苑暫錄3宗二手成交個案，平均實用面積呎價約8,917元。現時屋苑約有30個放盤提供，單位最低「入場價」由約260萬元起。