聽濤雅苑兩房微減2萬易主 實用516 呎造15,465元

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場最新錄得馬鞍山聽濤雅苑6座高層C室單位的二手成交，實用面積約516方呎，建築面積約638方呎，採兩房間隔，外望可享開揚山景。業主原開價800萬元，經議價後微減2萬，以798萬元沽出，折合實用面積呎價約15,465元，建築面積呎價約12,508元。

 

據了解，原業主於2010年2月，以約315萬元購入單位，持貨約8年，現帳面獲利約483萬元，賺價逾1.5倍。

 

彭嘉豪續指，聽濤雅苑於4月份暫錄約10宗二手成交個案，平均實用面積呎價約14,217元。屋苑現時約有104個買賣盤提供，最低「入場價」由780萬元起，為兩房戶；三房戶則由900萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪先生(Freddy)