欣盛苑兩房綠表價262萬元易手 99年持貨至今升值2.6倍

利嘉閣地產皇牌屋苑花都廣場分行助理分區經理黃啓立透露，市場最新錄得粉嶺欣盛苑G座低層8室單位的二手成交個案，單位實用面積約401方呎，建築面積約514方呎，為兩房兩廳間隔，外望可享內園景。原業主約於去年10月底開始放盤，於綠表市場叫價310萬元放售，至近日獲買家議價48萬元或約15%後，以262萬元承接，折合實用面積呎價約6,534元，而建築面積呎價則約5,097元。

 

據悉，業主於在1999年8月，以約72.8萬元買入上述單位，持貨多年，現轉手帳面獲利約189.2萬元，賺價約2.6倍。

 

黃啓立補充，4月份欣盛苑暫錄2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約9,115元。現時屋苑約有31個放盤提供，單位最低「入場價」由約260萬元起。
 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑花都廣場分行助理分區經理黃啓立先生（Paul）