德福花園兩房沽800萬元 同類型戶極少放盤

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中透露，市場新近錄得九龍灣德福花園U座中層12室的一宗二手成交，實用面積約527方呎，建築面積約609方呎，採兩房兩廳間隔，是次以800萬元易主，折合實用面積呎價約15,180元，建築面積呎價約13,136元。

 

據了解，原業主於2009年6月，以約288萬元購入物業。持貨至今，現轉手帳面獲利約512萬元，升值逾1.7倍。

 

鮑允中補充，由於上述單位類型只限S及U座的5及12室僅有，當中S座大部分均為警察宿舍，故極少該類型戶放盤。而是次首突破以800萬元易主，成為另一新指標。德福花園於4月份至今暫錄約5宗成交，平均實用面積呎價約16,694元。現時屋苑約68個買賣盤源提供，單位叫價650萬至1,000萬元不等。
 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中先生(Eric)