粉嶺中心三房戶成交560萬 業主買入7年 現升值1.4倍

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺中心分行分區經理莫永澤透露，粉嶺中心上周錄得兩房戶呎價創新高紀錄後，在剛過去的兩天周末假期，屋苑成交呎價開始回軟，新近錄得2期K座低層02室的二手成交，單位實用面積約510方呎，建築面積約653方呎，為三房戶型，座向東北，獲買家以560萬元購入，折合實用面積呎價約10,980元，而建築面積呎價則約8,576元。

 

據悉，原業主在2011年1月，以約235萬元買入上述單位，轉手帳面獲利約325萬元，物業價值升幅逾1.4倍。

 

莫永澤補充，粉嶺中心於本月暫錄得3宗成交，平均實用面積呎價約11,152元，建築面積呎價則約8,984元，而現時屋苑有約20個放盤，「入場費」為500萬元起，中高層三房戶叫價則由600萬元起。
 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺中心分行分區經理莫永澤先生（Carson）