新港城低層兩房微議價售615萬元 業主持貨24年 今賺約4球

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場最新錄得馬鞍山新港城M座低層06室單位的二手成交，實用面積約338方呎，建築面積約461方呎，採兩房兩廳間隔，外望池園景及樓景。業主原開價620萬元，經議價後減價約5萬元或約不足1%，最後以615萬元沽出，折合實用面積呎價約18,195元，建築面積呎價約13,341元。

 

據了解，原業主於1994年10月，以約222.9萬元購入單位，持貨約24年，現帳面獲利約392.1萬元，賺價逾76%。

 

彭嘉豪續指，新都城於4月份暫錄約12宗二手成交個案，平均實用面積呎價約17,087元。屋苑現時約有130個買賣盤提供，兩房單位最低「入場價」由550萬元起，三房戶則由約750萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪先生(Freddy)

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